Zabudowa tarasu

[Żurek]

Witajcie

 

Szykuje się do zabudowania tarasu. Taras jest na pietrze, na dachu sieni. Jest zadaszony, podłoga z gresu, ma 2 murki po bokach na wysokość ok 80cm. Podłoga ma w tej chwili ok 12m2.

 

Chciałbym zabudować go ścianami w stylu kanadyjskim, i wstawić jedno okno 2x1.5. Oczywiście będzie tam prąd, i będzie ogrzewany z CO domu.

 

I teraz się zastanawiam i kieruje do Was pytanie, czy olać jakieś zgłoszenia i po prostu wziąć się do pracy? Czy może jednak konieczne jest zgłoszenie tego albo nawet coś więcej?

 

Słyszałem że do iluś m2 można u siebie budować bez żadnych papierów, czy zgłoszeń. Ale jestem zielony, to moja pierwsza taka budowa. Ojciec pytał się w gminie to nie potrafili podać konkretnych informacji... W pracy pytałem to jeden zgłaszał inny nie. Co człowiek to opinia.

Edytowane 23 Listopada 2015 przez Żurek

[rozek]

Jest to rozbudowa domu czyli potrzebujesz w zależności od oddziaływania obiektu na sąsiada (odległości od granicy)

 

- zgłoszenie

- pozwolenie na budowę

 

W tym przypadku jest to właściwie jeden pies bo i tak potrzebujesz projekt budowlany, kierownika budowy i wszystkie inne przyległe do tego sprawy. Jedyna różnica to czas oczekiwania na ropoczęcie robót

[Żurek]

Od strony tarasu do granicy działki jest jakieś 10m, może trochę więcej. (przynajmniej na tej ścianie przewiduje okno)

Od strony południowej jest ok 6m.

Od północnej jest mniej ponieważ to bliźniak, i w odległości jakiś 6-7m jest drugi taki sam ganek.

 

Czyli bez papierologii nie przejdzie. ech Trudno trzeba będzie pojeździć bo urzędach.

[KLAUDIUSZ]

A teraz nie wystarczy zgłosić tylko, poza tym taki mały remoncik nie wymaga projektów i kierowników budów .........

[4jku]

Jest to rozbudowa domu czyli potrzebujesz w zależności od oddziaływania obiektu na sąsiada (odległości od granicy)

 

 

To nie jest rozbudowa domu. Wg mnie wystarczy zgłoszenie, ale najlepiej będzie jak zadzwonisz do architektury i się zapytasz.

[rozek]

 

To nie jest rozbudowa domu. Wg mnie wystarczy zgłoszenie, ale najlepiej będzie jak zadzwonisz do architektury i się zapytasz.

 

No rzeczywiście jeśli "tylko" dobuduje ścianki i dach nad gankiem to nie jest to rozbudowa tylko nadbudowa, dalsza procedura się nie zmienia (wypada wytyczenie geodety)

 

 

 

A teraz nie wystarczy zgłosić tylko, poza tym taki mały remoncik nie wymaga projektów i kierowników budów ........

 

Każdy tak się tłumaczył jak wszczynałem postępowanie ws. samowoli budowlanej :biggrin:

[KLAUDIUSZ]

No ale samowola budowlana to chyba nie wstawienie okna!?

 

Dobra Żurek, lepiej zgłos bo rozek wpadnie i będzie ;D

[rozek]

Ja tylko mówię jak to wygląda od strony prawnej, a w rzeczywistości to już różnie, ludzie robią jak chcą :)

 

Jeśli cała inwestycja będzie tańsza niż koszty papierologii to można ryzykować, najwyżej rozbierzesz (jak sąsiad podpier**li). Jeśli chcesz wsadzić tam więcej kasy to chyba lepiej zrobić jak pisze ksiązka i mieć spokój

[4jku]

 

Każdy tak się tłumaczył jak wszczynałem postępowanie ws. samowoli budowlanej :biggrin:

 

No ok, ale jakbym chciał np. zrobić ogród zimowy mając już wybudowany taras i zadaszenie nad nim?

[rozek]

Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

[...]

2)wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;

 

i dalej

 

Art. 30. 1. Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga, z zastrzeżeniem art. 29 ust. 3 i 4:

1) budowa, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1–2b, 3, 3a, 9, 11, 12, 14–17, 19, 19a, 20b oraz 28;

 

 

Czyli na ogród zimowy potrzebujesz zgłoszenie

Edytowane 26 Listopada 2015 przez rozek

[4jku]

Aha, to jak robię ścianę z aluminium jest ok, ale jak użyję pustaka to już nie :D Fajne to nasze prawo ;)

[Żurek]

 

No rzeczywiście jeśli "tylko" dobuduje ścianki i dach nad gankiem to nie jest to rozbudowa tylko nadbudowa, dalsza procedura się nie zmienia (wypada wytyczenie geodety)

 

Dach zawsze tam był. Dostawić chcę 3. ściany i jedno okienko. :) To ma być osłonięty taras. I nic nie bedzie murowane. Nie cierpie cegieł i betonu.

 

Inwestycja pochłonie pare tysi, teoretycznie wszystko bedzie można rozebrac w 2-3 dni w razie draki.(kanadyjka)

[4jku]

To z czego te ściany mają być?

[Żurek]

Konstrukcja z palików drewnianych 10x10cm. Na wierzch membrana i płyta osb( jak kiedyś sypnie hajsu może na to szalówka). W środku wełna, stelaż z profili do suchego tynku folia paro izolacyjna i suchy tynk. To tylko 3 małe ściany.

 

 

Mały metraż, nie trzeba dziwaczyć.

Edytowane 30 Listopada 2015 przez Żurek

[dario665]

Moim zdaniem potrzebne jest tylko zgłoszenie, ale dla świętego spokoju lepiej iść i zapytać się do Nadzoru Budowlanego.